1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
50.9万円/㎡
前年比-3.5%
川崎市川崎区
56.4万円/㎡
前年比-1.8%
ライオンズマンション川崎貝塚
神奈川県川崎市川崎区貝塚一丁目
東海道本線 / 川崎駅 徒歩12分
1987年築 / 9階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
33.4
割高
推定相場価格より15.3%割高
相場
2,672万円
66.4万円/㎡
1,936
2,427
2,917
3,408
AI査定結果
推定相場価格
2,672万円
66.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,427万円〜2,917万円
60.3万円/㎡〜72.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月9日
ライオンズマンション川崎貝塚
3,080万円（76.5万円/㎡）/ 7階 / 40.27㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 3,080万円 | 76.5万円 | 7階 | 40.27㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 3,580万円 | 44.4万円 | 6階 | 80.63㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/03/02 | 2,180万円 | 54.1万円 | 7階 | 40.27㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 3,980万円 | 49.4万円 | 6階 | 80.63㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2025/02/15 | 3,980万円 | 49.4万円 | 6階 | 80.63㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/11/08 | 4,370万円 | 54.2万円 | 6階 | 80.63㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は65.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ライオンズマンション川崎貝塚 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅12分 | 3,080万円 | 76.5万円 | 40.27㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/13 | ニュー池田町ハイツ 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅5分 | 2,390万円 | 59.5万円 | 40.2㎡ | 2K | 6階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/08 | コスモ川崎シティウィング 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 2,880万円 | 66.6万円 | 43.22㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/17 | グレイス川崎 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅13分 | 2,200万円 | 68.3万円 | 32.19㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウイング川崎 川崎市川崎区本町二丁目 | 川崎駅10分 | 2,480万円 | 62.9万円 | 39.45㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/11 | ライオンズマンション川崎第8 川崎市川崎区榎町 | 京急川崎駅8分 | 3,180万円 | 63.3万円 | 50.25㎡ | 1LDK+納戸× | 2階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ヴァンハウス川崎京町サングレイス 川崎市川崎区渡田山王町 | 八丁畷駅7分 | 2,680万円 | 65.5万円 | 40.89㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/05 | グランドコート川崎 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅10分 | 2,780万円 | 70.3万円 | 39.53㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.5%下落、川崎市川崎区では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は川崎市川崎区の平均と比較して35.6%割高です。
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